Klub Radnych Kraków dla Mieszkańców chce walczyć z wysokimi cenami mieszkań w Krakowie. Radni proponują podniesienia stawki podatku od nieruchomości dla deweloperów, którzy trzymają niesprzedane mieszkania, licząc na wzrost ich wartości. – Liczymy, że dzięki temu obecnie puste i niewykorzystane mieszkania w Krakowie trafią na rynek, a w efekcie ceny mieszkań w naszym mieście spadną – tłumaczy Łukasz Gibała, lider klubu.

Obecnie w Krakowie znajduje się około 70 tysięcy pustostanów. Z drugiej strony wielu osób nie stać na zakup mieszkania, gdyż ceny nieruchomości z roku na rok rosną w zatrważającym tempie. Wynika to m.in. z faktu, że wielu deweloperów trzyma niesprzedane mieszkania, bo nie chce obniżyć ceny. Jednocześnie wiele funduszy inwestycyjnych masowo skupuje mieszkania w Krakowie, trzymając je potem puste i traktując jak lokatę kapitału – licząc na ich wzrost wartości w przyszłości. W efekcie ceny mieszkań w Krakowie rosną najszybciej w Europie – w 2024 roku odnotowano wzrost o 28,1% (raport Deloitte Property Index 2025).

Aby zaradzić tej sytuacji, radni klubu „Kraków dla Mieszkańców” złożyli projekt uchwały podnoszący stawki podatku od nieruchomości dla funduszy inwestycyjnych oraz deweloperów, którzy trzymają niesprzedane mieszkania z 1,19 zł/m2 do 34 zł/m2.

– Chcemy, żeby deweloperzy i fundusze inwestycyjne przestały traktować mieszkania jak towar spekulacyjny – dodaje Gibała.

Takie rozwiązanie może przynieść miastu podwójną korzyść: finansową – poprzez zwiększenie wpływów z podatków w całości zasilających budżet gminy – oraz społeczną i rynkową, stanowiącą impuls ekonomiczny dla deweloperów i inwestorów do szybszego wprowadzania mieszkań na rynek.

Podobne rozwiązanie funkcjonuje już w Katowicach.

Projekt uchwały zostanie poddany pod głosowanie prawdopodobnie podczas najbliższej sesji rady miasta.